Ano ang maaaring gawin upang manatiling nakaseguro sa panahong ito?

Kung ikaw ay responsable para sa insurance ng ari-arian, i-double check ang iyong patakaran upang makita kung ano ang sinasabi nito tungkol sa pag-iiwan sa property na walang tao. Mayroon bang partikular na bagay na dapat gawin ng may-ari o nangungupahan para maging wasto ang patakaran?

Pagkatapos ng 30 araw na bakante, marami seguro sa komersyal na gusali ang mga patakaran ay huminto sa pagbibigay ng buong saklaw. Gayunpaman, ilang mga insurer ang nagpahayag na ang deadline na ito ay pinalawig at/o binago ang ilang mga patakaran na nagreresulta mula sa mga kamakailang kaganapan. Samakatuwid, ang pinakamahusay na paraan ng pagkilos ay ang pag-usapan ang iyong mga opsyon sa iyong tagaseguro o broker sa madaling panahon.

Ang may-ari ang nagsisiguro sa gusali sa karamihan ng mga sitwasyon ng may-ari-nangungupahan at kailangang makipag-ugnayan sa mga tagaseguro. Gayunpaman, dapat na maingat na basahin ng parehong partido ang mga sugnay ng insurance ng lease. Ang mga ito ay madalas na tumutukoy kung ano ang dapat gawin ng nangungupahan kung nilayon nilang umalis sa lugar, pati na rin ang mga kinakailangan para sa parehong may-ari at nangungupahan upang ipaalam sa isa. Karaniwang binabanggit nito kung ano ang dapat gawin ng nangungupahan kung nilayon nilang lisanin ang lugar, at kasama rin nila ang mga responsibilidad para sa landlord at tenant na panatilihin ang isa't isa alam ang anumang kaganapan na maaaring makaimpluwensya sa insurance. Ang mga nangungupahan ay maaari ding pilitin na ibalik ang anumang pagtaas sa mga rate ng insurance sa ilalim ng kanilang pag-upa.

Ano ang mga implikasyon ng seguro ng isang walang tao na komersyal na gusali sa panahon ng Covid-19?

Tungkol sa mga bakanteng lugar, ang Asosasyon ng Mga British Insurance (ABI) ay nagbigay ng abiso sa policyholder na nagsasaad na:

• "Kung ang isang negosyo ay kailangang pansamantalang magsara dahil sa Covid-19, kung saan ang mga customer ay nagsasagawa ng mga naaangkop na hakbang upang mabawasan ang panganib ng pinsala sa ari-arian habang walang tao, ang mga insurer ay magiging flexible sa panahon ng kawalan ng occupancy na tinukoy sa dokumento ng patakaran.
• Kadalasang kasama sa mga patakaran ang mga kundisyon na nilayon upang matiyak ang mabuting kasanayan sa pagprotekta sa mga gusali mula sa pinsalang dulot ng panganib ng sunog, pagnanakaw at pagtakas ng tubig, na kadalasang tumataas kapag walang laman ang isang gusali. Mahalagang patuloy na sundin ng mga may-ari ng negosyo ang payo sa pamamahala sa peligro at tiyaking nauunawaan nila kung anong mga hakbang ang kailangan nilang gawin.
• ilan Ang mga tagaseguro ay nag-waive din ng mga kinakailangan para sa kanilang negosyo mga customer na agad na ipaalam sa kanila ang kanilang katayuang walang tao, (depende sa mga indibidwal na kalagayan ng negosyo). Dapat itong makatulong sa mga customer na tumutok sa pamamahala ng kanilang mga negosyo at payagan ang tawag ng mga tagaseguro centers upang tumuon sa pamamahala ng malaking bilang ng insurance pinoproseso ang mga claim.
• Kung mayroong anumang partikular na kinakailangan bilang bahagi ng iyong kontrata sa seguro na hindi mo magagawa o malamang na hindi mo masusunod, gaya ng on-site na seguridad, makipag-usap sa iyong insurer o insurance advisor/broker.”

Ang mga patakaran sa seguro para sa komersyal na ari-arian ay karaniwang nangangailangan na ang lugar ng negosyo ay okupado o na ipaalam ng nakaseguro sa insurer ang inoccupancy ng ari-arian para sa isang pinalawig na panahon para maging epektibo ang pagkakasakop. Kasama rin sa maraming patakaran sa seguro ang mga garantiya tungkol sa kaligtasan ng nakasegurong ari-arian, tulad ng pagkuha ng mga security guard.

Bilang resulta ng kamakailang pagsasara ng negosyo na ipinag-uutos ng gobyerno, gayundin ang mga direktiba ng gobyerno na dapat gawin ng lahat ng empleyado ang telework kung maaari, maraming commercial, retail, entertainment, office buildings, at iba pang establishments ang mananatiling bakante.

Sa anumang kaso, palaging kinakailangan na:

• Suriin ang iyong saklaw ng seguro upang makita kung mayroong anumang mga pagbubukod.
• Tingnan sa iyong insurer o broker ang tungkol sa aplikasyon at applicability ng mga kondisyon ng komersyal na mga ari-arian na walang tao sa panahon ng aktwal na sitwasyon.
• Siguraduhin na, hangga't maaari, natutugunan mo ang anumang mga saklaw o kundisyon para sa mga panganib na tumaas kapag ang mga ari-arian ay bakante (hal. pagnanakaw, sunog, pagbaha).
• Tingnan sa iyong insurer upang matiyak na ang hindi paggalang sa ilang mga kundisyon tulad ng pangangailangan na magkaroon ng mga tauhan ng seguridad ay hindi malalagay sa alanganin ang iyong patakaran.
• Patuloy na subaybayan ang sitwasyon habang nagbabago at nagbabago ang mga direksyon ng pamahalaan; Maaaring tratuhin ng mga tagaseguro ang mga negosyo na napipilitang magsara bilang mga restaurant, halimbawa, naiiba sa mga negosyong pinipiling magsara dahil sa mga tagubilin ng gobyerno gaya ng mga opisina.

Napakaaga pa para matantya nang tama ang mga epekto ng coronavirus sa saklaw ng mga walang tao komersyal na mga pag-aari sa patuloy na nagbabagong mundo kung saan tayo ngayon ay nabubuhay at nagpapatakbo. Ang tagal at kalubhaan ng pagsiklab ay magiging kritikal. Subaybayan kung paano binago ng pagsiklab ng COVID-19 ang patakaran at ang potensyal na epekto sa iyong negosyo at ari-arian.